найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить квартиру | Буйная фантазия продавцов недвижимости по интернету, на примере "Продаются хорошие апартаменты в комплексе в Святой Влас"
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
01281 Я - пенсионерка из Москвы 60 лет от роду. Надоело жить в шумном суетливом вонючем мегаполисе. Хочу тишины, свежего воздуха, плещущегося под окнами моря, гор рядом, запаха леса и "шума" от цикад.Присмотрела в интернете апартамент, удовлетворяющий моим запросам, в комплксе "Алекс Бич" в Святом Власе. Он находится в конце городка вблизи от курорта Елените.Можно ли в этом месте проживать круглогодично с учётом того, что мои запросы в смысле питания совсем невелики - овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд. А в смысле времяпрепровождения - (кроме летних купаний и загораний на море)-прогулки, чтение книг, интернет, общение с близкими и друзьями по скайпу, просмотр ТВ? Как можно добраться до ближайшего рынка/магазина? Или нужно ехать в Несебр?

Буйная фантазия продавцов недвижимости по интернету, на примере "Продаются хорошие апартаменты в комплексе в Святой Влас"

Про апартаменты в районе Святой Влас, и ответы на вопрос на примере города Свети Влас

Вопрос читательницы NetNotebook.Net, вероятно - гражданки России:
Я - пенсионерка из Москвы 60 лет от роду. Надоело жить в шумном суетливом вонючем мегаполисе. Хочу тишины, свежего воздуха, плещущегося под окнами моря, гор рядом, запаха леса и "шума" от цикад.
Присмотрела в интернете апартамент, удовлетворяющий моим запросам, в комплксе "Алекс Бич" в Святом Власе. Он находится в конце городка вблизи от курорта Елените.
Можно ли в этом месте проживать круглогодично с учётом того, что мои запросы в смысле питания совсем невелики - овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд. А в смысле времяпрепровождения - (кроме летних купаний и загораний на море)-прогулки, чтение книг, интернет, общение с близкими и друзьями по скайпу, просмотр ТВ?
Как можно добраться до ближайшего рынка/магазина? Или нужно ехать в Несебр?

Один из сотен апартаментных комплексов в районе курорта "Солнечный Берег"** - Святой Влас - Елените (Болгария) - Alex Beach (Алекс Бич) я не помню (фотографии района Святой Влас, апартаментных комплексов). Может, и есть такой комплекс около Елените, а может он находится около или в городка, образованного в начале XXI века, ранее - села, Свети Влас. Но ситуация с конкретным комплексом и вопросами читательницы - абсолютно типичная для района Свети Влас, точнее, тем, что агентства недвижимости называют Святой Влас.

* - (Елените - это бывшая старинная база отдыха, слово елените означает "олени", с "определенным артиклем", но их - оленей - давно, еще начиная с 2001, затоптали и закопали буйные инвесторы, в известняково-глинистый район, куда вдоль пустошей и кустов около залива вела и ведет одна тупиковая дорога. Елените находятся в 2-3 км от мыса Емине. Это край лесного Балканского хребта. Пустоши поделили на участки и 1/20 из них, примерно, застроили, подозреваю, что не без активного участия московских товарищей. "Товарищ" - это обращение в СССР и РФ. Так или иначе "Святой Влас" активнее всего продают именно на русском языке, со всеми отсюда вытекающими... И очень активно!)

** - Слънчев Бряг - это столица алкогольного туризма в Болгарии:
За вечер на черноморском курорте "Солнечный Берег" туристы выпивают 150 тыс. 100-граммовых порций водки и 80 тыс. порций болгарского виски, за сутки 700-800 кружек пива, благодаря алкогольному туризму - туроператоры предлагают специальные оферты с турами по ресторанам за дополнительные 10 евро к пакетной цене тура.
(по газете "Стандарт")

Апартаменты в Свети Влас как филиал Москвы

Мое мнение, что район Свети Влас - это самые московские продажи во всей Болгарии, что Свети район Свети Влас - это "кусочек москвы", с всеми отсюда вытекающими. Поэтому несколько странно бежать от "жить в шумном суетливом вонючем мегаполисе" в его филиал.

Для начала сообщу, что по сведениям, почерпнутым из интернета, апартаментный комплекс Алекс Бич (Alex Beach) имеет в комплекте Отель Alex Beach 3* (Алекс Бич), и апарткомплекс находится где-то "около яхт-порта "Марина", аж в 5 минутах ходьбы.

Во-первых, такого яхт-порта не существует в Свети Влас, а существует marina (в переводе с английского - гавань, место для судов). Вот фото единственного места стоянки маломерных судов около городка Свети Влас - Marina Dinevi (Марина Диневи). Диневи - это фамилия, семья с такой фамилией - Динева, Динев.

Во-вторых, продавцы не показывают на карте местоположение апартаментного комплекса. Не показывают потому, что (возможно :) полагают, что это знание повредит продажам. Значит, скажет дотошный покупатель недвижимости, апарткомплекс находится в плохом месте. Значит, внимательный покупатель недвижимости должен искать на картах Викимапии этот комплекс - и с реальной картой станет ясно, какое это тихое место, какое расстояние до моря, какое расстояние до магазина, какое расстояние до автобусной остановки.

Цитата из рекламы:
"Комплекс Алекс Бич расположен на краю города Свети Влас и подходит для тех, кто ищет тишину, покой и уединение."
Ну конечно, на краю города на 4100 человек - постоянных жителей (Википедия, на болгарском языке): Свети Влас - не Венеция, море не является городской территорией (marina Dinevi). А административный край города не имеет ничего общего с краем апартаментных комплексов, они как тянулись от курорта Солнечный Берег равномерно до Елените, так и тянутся - разве что меняется густота пустырей - неосвоенных стройплощадок.

Но рекламы оставили покупательницу с впечатлением, что:
"Он находится в конце городка вблизи от курорта Елените."...
Где истина? Около яхт-паркинга "Диневи" или около Елените?
Вывод: при подборе апартамента смотрите документы и карту, сверяйте их.

из вопроса читательницы:
Можно ли в этом месте проживать круглогодично с учётом того, что мои запросы в смысле питания совсем невелики - овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд.

Да нет, не снабжение продуктами из супермаркета критично зимой в апартаментном комплексе в болгарских условиях, а отопление, водоснабжение, электроснабжение и транспортная доступность - можно ли доехать до комплекса зимой:
а) вообще доехать (сколько дней в году, чистят ли дорогу от снега и льда - пример на фото);
б) на обычной легковой машине без цепей, а не "на Джип Вранглер" ("Jeep Wrangler") с цепями (насколько крутая подъездная дорога?).
Апарт-комплексный супер-центр Святого Власа

Миниматьный набор продуктов есть в любом селе/городке Болгарии, часть из которых из списка "овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд". Их качества "согласно вкусовой лаборатории моего организма" несомненно лучше, чем в московских супермаркетах и рынках. Но их образцы, согласно "требованиям моего организма", не являются продуктами питания.

"А в смысле времяпрепровождения - (кроме летних купаний и загораний на море)-прогулки, чтение книг, интернет, общение с близкими и друзьями по скайпу, просмотр ТВ?"

Это правильно: "купаний и загораний на море". На море - потому, что ближайший настоящий пляж по болгарским меркам - это курорт "Солнечный Берег", местность Иракли и городок Обзор. (См. "Справочник по Черноморскому побережью Болгарии", а также "инфо около пляжей").

Книги можно заказывать и по интернету с доставкой, а ближайшие "более-менее" книжные магазины с книгами - это в Бургасе. Интернет кабельный и телевизор в апартаментах - почти везде в районе Свети Влас возможен, спутниковые каналы через тарелку также возможны (впрочем, зависит от договора купли-продажи апартамента), если собственники здания разрешат установку спутниковой тарелки.

Как можно добраться до ближайшего рынка/магазина? Или нужно ехать в Несебр?

Не зная местоположения комплекса, как можно точно ответить на вопрос - где ближайший магазин? Никогда мне не попадался продуктовый рынок на отрезке берега от Несебра до Елените. Знаю продуктовый рынок в городе Обзор.

То, чего нет в вопросе

То, чего нет в вопросе - это об условиях продажи в апартаментном комплексе, а от этого зависит и возможность отопления, и цены на отопление (оплата электричества, газа), и возможности парковки автомобиля, и прочие бытовые "мелочи".
Об этом - в отдельной статье Как купить апартамент на земле - с долей в земельном участке , то есть стать полноправным собственником апартамента и двора.

* * *

Почему я в начале подчеркнул - вероятно, гражданки России:

Граждане (физические лица) НЕ стран Европейского Союза имеют ограниченные права собственности на недвижимость в Болгарии, о чём и рассказывается в статье, линк на которую выше. А не имея полных имущественных прав легко стать вероятной жертвой Пирамиды недвижимости.

Большинство покупателей пока не интересуют эти подробности (и так сойдет), но...

Для круглогодичной жизни в Болгарии

P.S. Для круглогодичной жизни комплексы для сезонного проживания вообще не подходят, покупайте НОРМАЛЬНЫЙ апартамент, не комплекс, без морских волн. Морские волны в окна: зимой волны бывают высотой 2 метра, даже у берега, зябко и мокро. И через год этот БУ-БУМ! надоест :)
В Болгарии есть десяток-другой мест, где есть нормальные квартиры в минимальной разумной близости до моря, не подверженные летним кошмарам комплексной жизни.

Кстати, реальное удаление/высота над морем апартаментных комплексов немного дальше от прибоя, чем на рекламных фотографиях.

 
последние изменения статьи 27июл2013, 17авг2013



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?