найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
27окт2017 Недвижимость Болгарии: почему столь низкие цены даже по южно-европейским меркам
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить квартиру | Буйная фантазия продавцов недвижимости по интернету, на примере "Продаются хорошие апартаменты в комплексе в Святой Влас"
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 



Продаётся пакет для иммиграции
Малый бизнес, фирма, земля, недвижимость. Возможен кредит!
Сколько стоит?
BgRu.net
 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
01281 Я - пенсионерка из Москвы 60 лет от роду. Надоело жить в шумном суетливом вонючем мегаполисе. Хочу тишины, свежего воздуха, плещущегося под окнами моря, гор рядом, запаха леса и "шума" от цикад.Присмотрела в интернете апартамент, удовлетворяющий моим запросам, в комплксе "Алекс Бич" в Святом Власе. Он находится в конце городка вблизи от курорта Елените.Можно ли в этом месте проживать круглогодично с учётом того, что мои запросы в смысле питания совсем невелики - овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд. А в смысле времяпрепровождения - (кроме летних купаний и загораний на море)-прогулки, чтение книг, интернет, общение с близкими и друзьями по скайпу, просмотр ТВ? Как можно добраться до ближайшего рынка/магазина? Или нужно ехать в Несебр?

Буйная фантазия продавцов недвижимости по интернету, на примере "Продаются хорошие апартаменты в комплексе в Святой Влас"

Про апартаменты в районе Святой Влас, и ответы на вопрос на примере города Свети Влас

Вопрос читательницы NetNotebook.Net, вероятно - гражданки России:
Я - пенсионерка из Москвы 60 лет от роду. Надоело жить в шумном суетливом вонючем мегаполисе. Хочу тишины, свежего воздуха, плещущегося под окнами моря, гор рядом, запаха леса и "шума" от цикад.
Присмотрела в интернете апартамент, удовлетворяющий моим запросам, в комплксе "Алекс Бич" в Святом Власе. Он находится в конце городка вблизи от курорта Елените.
Можно ли в этом месте проживать круглогодично с учётом того, что мои запросы в смысле питания совсем невелики - овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд. А в смысле времяпрепровождения - (кроме летних купаний и загораний на море)-прогулки, чтение книг, интернет, общение с близкими и друзьями по скайпу, просмотр ТВ?
Как можно добраться до ближайшего рынка/магазина? Или нужно ехать в Несебр?

Один из сотен апартаментных комплексов в районе курорта "Солнечный Берег"** - Святой Влас - Елените (Болгария) - Alex Beach (Алекс Бич) я не помню (фотографии района Святой Влас, апартаментных комплексов). Может, и есть такой комплекс около Елените, а может он находится около или в городка, образованного в начале XXI века, ранее - села, Свети Влас. Но ситуация с конкретным комплексом и вопросами читательницы - абсолютно типичная для района Свети Влас, точнее, тем, что агентства недвижимости называют Святой Влас.

* - (Елените - это бывшая старинная база отдыха, слово елените означает "олени", с "определенным артиклем", но их - оленей - давно, еще начиная с 2001, затоптали и закопали буйные инвесторы, в известняково-глинистый район, куда вдоль пустошей и кустов около залива вела и ведет одна тупиковая дорога. Елените находятся в 2-3 км от мыса Емине. Это край лесного Балканского хребта. Пустоши поделили на участки и 1/20 из них, примерно, застроили, подозреваю, что не без активного участия московских товарищей. "Товарищ" - это обращение в СССР и РФ. Так или иначе "Святой Влас" активнее всего продают именно на русском языке, со всеми отсюда вытекающими... И очень активно!)

** - Слънчев Бряг - это столица алкогольного туризма в Болгарии:
За вечер на черноморском курорте "Солнечный Берег" туристы выпивают 150 тыс. 100-граммовых порций водки и 80 тыс. порций болгарского виски, за сутки 700-800 кружек пива, благодаря алкогольному туризму - туроператоры предлагают специальные оферты с турами по ресторанам за дополнительные 10 евро к пакетной цене тура.
(по газете "Стандарт")

Апартаменты в Свети Влас как филиал Москвы

Мое мнение, что район Свети Влас - это самые московские продажи во всей Болгарии, что Свети район Свети Влас - это "кусочек москвы", с всеми отсюда вытекающими. Поэтому несколько странно бежать от "жить в шумном суетливом вонючем мегаполисе" в его филиал.

Для начала сообщу, что по сведениям, почерпнутым из интернета, апартаментный комплекс Алекс Бич (Alex Beach) имеет в комплекте Отель Alex Beach 3* (Алекс Бич), и апарткомплекс находится где-то "около яхт-порта "Марина", аж в 5 минутах ходьбы.

Во-первых, такого яхт-порта не существует в Свети Влас, а существует marina (в переводе с английского - гавань, место для судов). Вот фото единственного места стоянки маломерных судов около городка Свети Влас - Marina Dinevi (Марина Диневи). Диневи - это фамилия, семья с такой фамилией - Динева, Динев.

Во-вторых, продавцы не показывают на карте местоположение апартаментного комплекса. Не показывают потому, что (возможно :) полагают, что это знание повредит продажам. Значит, скажет дотошный покупатель недвижимости, апарткомплекс находится в плохом месте. Значит, внимательный покупатель недвижимости должен искать на картах Викимапии этот комплекс - и с реальной картой станет ясно, какое это тихое место, какое расстояние до моря, какое расстояние до магазина, какое расстояние до автобусной остановки.

Цитата из рекламы:
"Комплекс Алекс Бич расположен на краю города Свети Влас и подходит для тех, кто ищет тишину, покой и уединение."
Ну конечно, на краю города на 4100 человек - постоянных жителей (Википедия, на болгарском языке): Свети Влас - не Венеция, море не является городской территорией (marina Dinevi). А административный край города не имеет ничего общего с краем апартаментных комплексов, они как тянулись от курорта Солнечный Берег равномерно до Елените, так и тянутся - разве что меняется густота пустырей - неосвоенных стройплощадок.

Но рекламы оставили покупательницу с впечатлением, что:
"Он находится в конце городка вблизи от курорта Елените."...
Где истина? Около яхт-паркинга "Диневи" или около Елените?
Вывод: при подборе апартамента смотрите документы и карту, сверяйте их.

из вопроса читательницы:
Можно ли в этом месте проживать круглогодично с учётом того, что мои запросы в смысле питания совсем невелики - овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд.

Да нет, не снабжение продуктами из супермаркета критично зимой в апартаментном комплексе в болгарских условиях, а отопление, водоснабжение, электроснабжение и транспортная доступность - можно ли доехать до комплекса зимой:
а) вообще доехать (сколько дней в году, чистят ли дорогу от снега и льда - пример на фото);
б) на обычной легковой машине без цепей, а не "на Джип Вранглер" ("Jeep Wrangler") с цепями (насколько крутая подъездная дорога?).
Апарт-комплексный супер-центр Святого Власа

Миниматьный набор продуктов есть в любом селе/городке Болгарии, часть из которых из списка "овощи, фрукты, зелень, орехи, семена, злаки, сухофрукты, мёд". Их качества "согласно вкусовой лаборатории моего организма" несомненно лучше, чем в московских супермаркетах и рынках. Но их образцы, согласно "требованиям моего организма", не являются продуктами питания.

"А в смысле времяпрепровождения - (кроме летних купаний и загораний на море)-прогулки, чтение книг, интернет, общение с близкими и друзьями по скайпу, просмотр ТВ?"

Это правильно: "купаний и загораний на море". На море - потому, что ближайший настоящий пляж по болгарским меркам - это курорт "Солнечный Берег", местность Иракли и городок Обзор. (См. "Справочник по Черноморскому побережью Болгарии", а также "инфо около пляжей").

Книги можно заказывать и по интернету с доставкой, а ближайшие "более-менее" книжные магазины с книгами - это в Бургасе. Интернет кабельный и телевизор в апартаментах - почти везде в районе Свети Влас возможен, спутниковые каналы через тарелку также возможны (впрочем, зависит от договора купли-продажи апартамента), если собственники здания разрешат установку спутниковой тарелки.

Как можно добраться до ближайшего рынка/магазина? Или нужно ехать в Несебр?

Не зная местоположения комплекса, как можно точно ответить на вопрос - где ближайший магазин? Никогда мне не попадался продуктовый рынок на отрезке берега от Несебра до Елените. Знаю продуктовый рынок в городе Обзор.

То, чего нет в вопросе

То, чего нет в вопросе - это об условиях продажи в апартаментном комплексе, а от этого зависит и возможность отопления, и цены на отопление (оплата электричества, газа), и возможности парковки автомобиля, и прочие бытовые "мелочи".
Об этом - в отдельной статье Как купить апартамент на земле - с долей в земельном участке , то есть стать полноправным собственником апартамента и двора.

* * *

Почему я в начале подчеркнул - вероятно, гражданки России:

Граждане (физические лица) НЕ стран Европейского Союза имеют ограниченные права собственности на недвижимость в Болгарии, о чём и рассказывается в статье, линк на которую выше. А не имея полных имущественных прав легко стать вероятной жертвой Пирамиды недвижимости.

Большинство покупателей пока не интересуют эти подробности (и так сойдет), но...

Для круглогодичной жизни в Болгарии

P.S. Для круглогодичной жизни комплексы для сезонного проживания вообще не подходят, покупайте НОРМАЛЬНЫЙ апартамент, не комплекс, без морских волн. Морские волны в окна: зимой волны бывают высотой 2 метра, даже у берега, зябко и мокро. И через год этот БУ-БУМ! надоест :)
В Болгарии есть десяток-другой мест, где есть нормальные квартиры в минимальной разумной близости до моря, не подверженные летним кошмарам комплексной жизни.

Кстати, реальное удаление/высота над морем апартаментных комплексов немного дальше от прибоя, чем на рекламных фотографиях.

 
последние изменения статьи 27июл2013, 17авг2013



 


Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее),
этот сайт о местных условиях на рынке недвижимости.


Успешного освоения болгарских тонкостей недвижимости на сайте!

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер), архитектура (+вешний вид).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker