найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить квартиру | Типичная ситуация с апартаментным комплексом: последующая застройка
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:

Типичная ситуация с апартаментным комплексом: последующая застройка

Apartment Complexes

- Как жить русскому в Болгарии 2013?
- Жить русскому в Болгарии хорошо, если он понимает и умеет использовать:
отношения в Болгарии строятся не на родо-племенных связях и криках-наездах, а на равенстве прав, уважении и праве частной собственности, которая священна и неприкосновенна по законам;
а в противном случае они же бьют больно. Как иронично пел Высоцкий: "там у них другие мерки, не поймёшь - съедят живьем!"

Высоцкий иронизировал, но когда русские не зная броду стали в больших количествах соваться в воду, причём морскую, то на их чванливости ("всё должно быть как у нас") сделали большой бизнес: хотите как у вас - получите. Желание клиента - закон.

Продажа апартамента в закрытом комплексе и его покупка

Привез риэлтор клиентов смотреть недвижимость в апартаментный комплекс-новостройку, показал апартамент, вывел покупателей на балкон: морская панорама, простор, тишина. Вышли во двор апартаментного комплекса к бассейну (солнышко светит, вода в бассейне играет, зеленые газоны расстелены, забором огорожена огромная территория - красота!).
- И это всё НАШЕ?
В ответ риэлтор делает широкие жесты руками в направлении моря и окрестных холмов.

Фотография около апартаментного комплекса, как он может выглядеть в будущем (просто пример комплекса из реальности) >

план 1 - состояние апартаментного комплекса при продаже
состояние апартаментного комплекса при продаже

на плане обозначено:
черные линии - ограда апартаментного комплекса
розовая линия - границы соседних участков

Купили покупатели аппартамент в рассрочку, заключили договор на обслуживание за 650 евро в год (дёшево! ведь бассейн и такую огромную территорию с ландшафтным дизайном ухаживать нужно)

Отдохнули летом на море в своем собственном апартаменте, довольные! Машины в Болгарии нет, поэтому настоящих болгарских пляжей от забора до заката с 10 человеками на погонный километр не видели (читайте справочник по пляжам).

Приехали в свой апартамент на следующий год. Батюшки: вид на море начал накрываться медным тазом - соседней стройкой. Но на соседнем участке начали строить что-то интересное. Но как здорово: на время летнего сезона на море оказывается стройки замораживают, чтобы не шуметь!

Последующая застройка

план 2 - состояние апартаментного комплекса год спустя после продажи
состояние апартаментного комплекса год спустя после продажи

... и жильцов прибавилось, личности московского вида звенят бутылками на балконах и совершают забеги по ночам в бассейне. "Но ничего, новые соседи - притрёмся. В конце концов, болгары ведь такие спокойные пофигисты!"

... И вот наступили русские зимние каникулы на работе. Слетаем в свою Болгарию?

план 3 - состояние апартаментного комплекса 1,5 года после продажи апартамента - зима
состояние апартаментного комплекса 1,5 года после продажи апартамента - зима

В зимней слякоти не очень понятно, что там слева копают за поставленным забором, а справа - круглосуточный праздник очень кстати - Новый Год! Фейерверки, открытие нового клуба. Но БРРР. В апартаменте как-то сыро, холодно, несмотря на включенные на обогрев кондиционеры.
- А где же БАТАРЕИ??? Ну да ладно, после праздников разберемся.

... Разговор с посторонним в ресторане, Болгария:
- Да вот холодновато у вас.
- Да, мы, болгары потому много пьем ракии, холодно у нас.
- ???
- Да, вот у меня печка, топим.
- А у нас, у нас отопления нету!!!!

... утром в промозглости под шелест кондиционеров и уууу-уууу-уууу стен:
- Вот тут написано: за сезонно ползване. (Ты куда нас привёз, хрен моржовый?)
(Написасано для сезонного использования в документе на собственность.)
Но всё равно интересно встретить Новый Год на берегу ледовитого Чёрного моря.

Тем временем на стройке отеля, где был вид на море, строительные работы гремят на всех парах, ибо Новый год заканчивается в Болгарии 2 января.

... Владельцы апартамента в Болгарии дождались лета.

Продолжение статьи
Продолжение. Что делать в такой ситуации]«Типичная ситуация с апартаментным комплексом: последующая застройка»:
Жалобы жильцов

 
17мар2013



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?