найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить квартиру | Пенсионерка хочет на ПМЖ в Болгарию. И ей, вероятно московские продавцы недвижимости ("риэлторы") наобещали три короба. Лапшу с ушей стряхивать нужно
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
01731 Я москвичка-пенсионерка, хочу приобрести жилье в РБ и в последующем переехать туда на ПМЖ. Если я при нотариальном оформлении квартиры запишу долю собственности на своих детей, какие дополнительные расходы это повлечет (само оформление, БУЛСТАТ и пр.) и какими льготами они смогут пользоваться? Для них получение визы для ежегодной поездки ко мне будет платным или бесплатным? Им ВНЖ пока не нужно, только поездки на отдых

Пенсионерка хочет на ПМЖ в Болгарию. И ей, вероятно московские продавцы недвижимости ("риэлторы") наобещали три короба. Лапшу с ушей стряхивать нужно

Визы и Квартиры

Я москвичка-пенсионерка, хочу приобрести жилье в РБ и в последующем переехать туда на ПМЖ.

Государство Болгария не принимает иностранных граждан Москвы на постоянное проживание ни пионеров, ни пенсионеров. Впрочем, как и граждан всех остальных не-ЕС государств. Обеспеченный иностранный пенсионер из не-ЕС страны может подать заявление на болгарскую иммиграционную визу D, по которой он может (если соблюдать требования - пошаговая инструкция) оформить временный вид на жительство на 1 год (ВНЖ), а также продлевать его 5 раз, а через 5 лет подать прошение об оформлении ДВЖ (бессрочный долговременный постоянный вид на жительство). Замечу, что к приобретению жилья в РБ это не имеет никакого отношения. Иностранец (не-ЕС) может купить квартиру в Болгарии, любую недвижимость (кроме земельного участка) и без получения ПМЖ.

Если у москвички-пенсионерки есть несколько миллионов евро, тогда вопрос ПМЖ решаемый - но не иммиграции по "пенсионерской статье", а как инвестора.

Пожалуйста, обратите внимание на точное наименование категории иностранцев: обеспеченный иностранный пенсионер в Болгарии. То есть, пенсия не в рублях, а пенсия в левах (или в евро). Денежный запас - тоже не в рублях, а в болгарских левах, в Болгарии.

Так как с ноября 2013 года скорость падения рубля составляет в среднем 0,13% в сутки. Это следует из графика рубль-лев в Сбережения лучше не хранить в отечественной валюте. Рубль продолжит падение. Это на финише СССР бандюки ставили на счётчик по 1% в день, а в победном 2014 году - 0,13 процентов в сутки с каждого пользователя рубля.

Трагедия российских людей фундаментальна: сырьевой придаток-СССР захвачен некими "неизвестными" структурами во главе с Путиным (официально-неизвестно, но это КГБ-кооператив Озеро) и структуры вывозят добычу на Запад за валюту (ладно что еще не на восток в Китай - бесплатно, за долги). Всё-таки в извращенном виде что-то достаётся и народу. Вот, например, гражданка РФ собралась выехать за границу СССР.

0,13% в сутки - это не считая западных санкций за "незападное поведение". На сколько санкции ускорят падение рубля - %% или раз - я не знаю. Может в 2 раза, а может и в три раза. Зависит от скорости захвата территорий и их содержимого, и насколько государство Россия сможет продать захваченное - наполнить покупательную способность рубля. К тому же не столько пенсионеров кормить нужно, сколько диверсанов, иначе - потеря управляемости - пойдут по русским дворам: "матка курка яйко".

Поэтому помимо визовой проблемы из-за границы (сегодня визы дают, а завтра? сегодня заграпаспорт, а завтра в загранпаспорт нужна российская выездная виза?) Или справка из домоуправления: "Гражданка по первому зову откликается на приглашения (даже 2 раза) принять участия в побитии камнями врагов кооператива Озеро".

Положение пенсионера в России шатко, и без подушки безопасности и без веры в правое дело предпринимать шаги по переезду в другой мир... сами понимаете. Золотой парашют сделать в Европе просто - пишите заявку - были бы деньги, хоть рубли. И пошли капать доходы в подушку безопасности - в инвестиционный паевой (пенсионный) фонд, фактически - вклад до востребования под 27% годовых в рублях на руки или твердой валюте 9% - за период апрель 2013 - апрель 2014 года - подробности.
И всё. Теперь вы с деньгами в Европе, обеспеченный иностранный пенсионер - обеспеченный валютой (левами). Обратите внимание! Аномальная доходность паевого фонда - это не означает, что паевой фонд МММ-пирамида, это нормальная доходность нормального "финансового инструмента", высокая, в рамках разумного. После американской операции по честному отъему денег у населения Enron-2001 правила контроля ужесточены, и этот ПИФ Сила-ЦКБ благополучно пережил "китайскую сырьевую революцию 2008 года" без потерь (см. историю стоимости паёв на официальном сайте - www4.fsc.bg/units.asp )

Еще статьи про деньги и сбережения:

Расчёт минимальной финансово-разумной доходности в рублях - сравнение доходности покупки валюты и доходность ПИФы

Банки: скорость обесценивания рубля выше, чем прирост процентов по депозитам

Ползущее разрушение финансовой системы России

Если я при нотариальном оформлении квартиры запишу долю собственности на своих детей, какие дополнительные расходы это повлечет (само оформление, БУЛСТАТ и пр.) и какими льготами они смогут пользоваться?

Совершеннолетние дети должны нотариально оформить (если не присутствуют лично при оформлении купли-продаже) свое согласие
"купить эту недвижимость". В Болгарии нет квартплаты "с прописанных", налоги платятся с квартиры, то есть налоги и коммунальный платежи не зависят от числа "прописанных в квартире". Оплата по счётчику напрямую поставщикам. Это в нормальных домах. А в апартаментных комплексах там жильцы платят за всё и как заблогарассудится хозяину. Поэтому, при покупке квартиры в комплексе смотреть нужно не столько договор купли-продажи (и его тоже нужно изучать не двумя глазами, а шестью - чем можно пользоваться, чем нельзя, где ходить - апартаментные комплексы ведь продают без земли в общедолевой собственности - на птичьих правах - см. Что значит купить апартамент), но и договор обслуживания - сколько и что стоит, каковы процедуры и так далее. А то будет как у... О частной собственности в апартаментных комплексах и частной собственности обслуживающей компании . Ведь как получается: покупают, платят за квартиру один раз, а потом за обслуживание платят всю жизнь.

Кстати, вовсе не обязательно покупать квартиру (или дом) - жилую недвижимость в Болгарии - для получения визы D. Часто москвичи покупают первую болгарскую недвижимость "у своих агентств" - а это, как правило, дорого, не-оптимально, и... много нюансов. Вот недавно дооформляли одному клиенту дом (не первый! второй!). И опять он наступил на те же грабли - его москвичи убедили, что дом лучший. Лучший - нахрен! Ладно, деньги его; но сколько неточностей в документах при нотариальном оформлении! А все неточности и неясности денег и рисков стоят. Но слав-те-господи, продавцы и нотариус оказались порядочными людьми, разобрались.

Для них получение визы для ежегодной поездки ко мне будет платным или бесплатным? Им ВНЖ пока не нужно, только поездки на отдых

Платное или бесплатное оформление болгарской визы БУДЕТ, будет ли она вообще (согласно гражданства детей), или вообще отменят не-туристическую визу (по наличию где жить - для продажи апартаментов), науке то неведомо. Это коньюнктура. Надо продать жилую недвижимость - даем визы, не надо - не даем. Может быть, вообще установят выездные визы - не выпускать из России, или болгарское правительство решит, что не впускать граждан России в Болгарию выгоднее, чем впускать.

Им ВНЖ пока не нужно, только поездки на отдых

Из написанного следует, что у них нет оснований просить вид на жительство, и не будет. Наличие обычной жилой недвижимости не дает права на московскую прописку на ВНЖ в Болгарии, вложение нескольких милионов евро (есть разные статьи) - да, дает право на ДВЖ (ранее давали ПМЖ) или ВНЖ.

Предостережение:
Деньги на покупку квартиры в Болгарии должны быть легальными и иметь разрешение на поступление на территорию республики Болгария, если сумма превышает... Впрочем, квалифицированный риэлтор по Болгарии должен знать текущее болгарское положение дел с валютным законодательством и положением с Законом об отмывке денег.
Декларация владельца денег в болгарский банк о легальности происхождения - это просто бумажка-отмазка банку!

 
20май2014



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?