найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить квартиру | В каком районе покупать апартамент и о рисках покупки
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором



Для: первые два этажа для бизнеса, полумансардный этаж для жилья.
Собственная фирма под собственными ногами

Кредит?

BG-DOM.Astrela.com
 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
"Хочу купить апартамент на Солнечном Берегу!" А ЗАЧЕМ?

В каком районе покупать апартамент и о рисках покупки

Апартаменты в парке

начало: О поиске и оценке апартаментов на продажу

Продолжение.



Вадим Шулман

Какой район жилой недвижимости осматривать дальше?

Чтобы цена квартиры была с гарантированным ростом (в евро-деньгах :), чтобы не-провинция, чтобы море было рядом, чтобы цена была дешевая, чтобы зелень была, чтобы магистрали рядом не было, чтобы народу вокруг было не слишком много, чтобы бассейны-сауны, рестораны, чтобы магазины рядом не только первой необходимости, чтобы...

Хотите верьте, хотите нет, но всем этим условиям отвечают апартаменты в Морском саде Варны ("Приморский парк").

Но буквально по пальцам одной руки можно пересчитать количество апартаментных жилых домов в Морском парке Варны от ночного люкс ночного бара Горизонт, Варненского дельфинария в сторону Euxinograd palace (Евксиноград, бывшая летняя царская резиденция князя Александр I Батенберг, ЦКовская морская резиденция, ныне Правительственная и государственная резиденция).

Небольшое отступление от поиска квартиры

Цены на завершенные аппартаменты в Приморском парке начинаются с 3,5 тысяч евро за метр общей площади (где и балконы, и часть подъезда - т.н. общие части). Одна земля там стоит от тысячи евро за квадратный метр, причём плотность застройки в парке не может быть больше 25%, а высота стен - не более 10,5 метра. Вот и считайте цены на жильё в парке.

Возьмите глобус и пройдитесь по береговым линиям Чёрного моря, Средиземного моря и пр. морей между Европой, Азией и Африкой (Турция, Сирия, Израиль, Италия, Румыния, Украина, Россия, Абхазия - по факту, Грузия, Кипр, Египет, Франция, Испания, ...). Обнаружится следующее, точнее - не обнаружится одновременное выполнение необходимых условий, требований к недвижимости:
- относительно низких цен на недвижимость на расстоянии пешком в 400 шагов от моря в надёжном месте;
- абсолютно "железного" юридического статуса частной собственности на недвижимость (включая землю -"золотой парашют" инвестора);
- без религиозных предрассудков к любому вероисповеданию и национальных предрассудков к людям любой народности (в любое время дня и ночи);
- полчаса пешком до центра крупного города
- полчаса на машине до международного аэропорта
- в умеренном или субтропическом климатическом поясе
- возможность постоянного проживания иностранцев (вид на жительство и т.п.) - вообще автоматически для граждан стран ЕС.

Как бонус-условия:
- не дорогая жизнь, низкие налоги;
- место в мировом рейтинге не ниже 50-го;
- физическая безопасность;
- открытые бассейны с тёплой минеральной водой.
:)

Предостережение! О поиске недвижимости - квартир

Не слишком щепетильные агентства недвижимости пишут в офертах и рекламах "местонахождение аппартамента - Морской парк" для апартаментов, находящихся на пешеходной дистанции до Морского парка. Морской парк города Варна находится между Чёрным морем и улицами Приморский бульвар (Приморски), Царь-Освободитель (Цар Освободител), Князь Борис Первый (Княз Борис I); и парк заканчивается до отелей "Бриз". Остальная площадь - просто город.
Городские районы Варны, прилегающие к Морскому саду (Морска градина, он же Приморски парк):
Греческий квартал (Гръцка махала)
ВИНС - Варненский экономический университет
Дворец спорта (Спортна зала)
Квартал Чайка (Чайка)
Бриз (Бриз)

Ориентиры: торговый центр "Пикадили-Парк" находится на той стороне улицы Князь Борис Первый, где Приморский парк. В самом Приморском парке находится Дельфинарий.

Об апартаментах в Приморском парке

Итак, находим однокомнатный апартамент в самом приморском парке.
(Это большое чудо, потому что количество небольших апартаментов в самом Приморском парке - несколько десятков, а число продающихся просто стремится к нулю.)

Показываем апартамент около пяти-звездочного отеля Даллас и четырехзвездочного ... Всё здорово, цена свер-выгодная, но в полуподземный этаж с "английским двориком", который смотрит окно. (Перепад высоты территории вокруг апартаментного комплекса: "минус 1-й этаж" на лифте с основного входа, или на одном уровне с выходом из подъезда во внутренний двор-парк комплекса в сторону моря. За стеклянной подъездной дверью стоит на якоре океанский контейнеровоз. :)

Показываем полностью меблированый однокомнатный апартамент, владелец - англичанин. На лице у кандидат-обитательницы Морского парка приобретает одновременно три выражения:
1. "Здесь буду жить я."
2. "Дорого." (Она уже привыкла к ценам в 400-600 евро за кв. метр).
3. "Не верю!!! Так не бывает."

Исследование рынка недвижимости в Приморском парке Варна см. дальше.

Именно из-за невероятности такого предложения у покупательницы нет уверенности в реальности происходящего. Ну что-ж, подождём пару дней, решение может созреть само собой.
(Для себя автор и он же "экскурсовод", зная Болгарию, выбрал бы "английскую" квартиру на минус первом этаже.)

О поиске и оценке апартаментов на продажу

 



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?