найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить дом с землёй | Где лучше купить дом в Болгарии
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
где лучше купить дом в болгарии?

Где лучше купить дом в Болгарии

Лучшее место для дома

Где лучше купить дом в Болгарии - о, это громадная тема. Лучше всего покупать дом целесообразно вашим конкретным целям, а не хватать первое подвернувшееся предложение.
О целесообразности покупки дома: Типы населенных мест в Болгарии, как выбрать по душе, то есть - купить дом в соответствии с целью.

Что такое дом в Болгарии, или болгарское понимание дома

В Болгарии Дом означает: земля, приусадебная земля плюс сооружение-дом. Сам дом - мелочь, которую хозяин может перестроить, усовершенствовать, снести. А вот землю, участок не перенесёшь.
(Дом - на русском языке, в болгарском языке слово дом означает не здание, а более абстрактное широкое и древнее понятие - Dom, например, в английском этот смысл еще прослеживается.)

Сооружение теряет стоимость вследствие износа-старения, жилья в Болгарии - избыток, а вот хороших земельных участков практически не прибавляется, и в цене они в своей массе растут.

Таким образом, человек разумный исходит из формулы выбора Дома:
"Место, Место и еще раз Место", или
Дом = Земля + Сооружение(дом)

внимательно читайте статью Обзор дома за границей, в Болгарии: частная собственность - частные дома и земля

Где хуже купить дом в Болгарии, точнее - не дом по болгарским понятиям

В Болгарии для не-ЕС иностранцев распространена продажа не-домов: стоят такие 1-2 этажные квартиры за общим забором, тесненько-тесненько, 2-3 стены общие с соседями, что-то вроде американских не-помню как называется. А промежду домиками - газон-бассейн-дорожка. Цель - продать для сезонного отдыха, для дальнейшего взятия денег за обслуживание. Потому что продаются без земельного участка, с сомнительным правом собственности. Что-то вроде аппартаментных комплексов.

Нет, к домам эти объекты продажи не имеют отношения - это скорее одноэтажные квартиры.

Не имеет значения, в каком месте Болгарии покупать такую сезонную недвижимость, в любом месте будет хорошо, т.к. счастливый покупатель будет радоваться сегодня среди себе подобных. Это - покупательская цель, и покупка недвижимости в Болгарии - целесообразна: есть деньги - разлекаюсь, нет денег - прощай, игрушка.

Но вернемся к вопросу где покупать Дом в Болгарии

ГДЕ лучше купить дом в Болгарии
если оставить за скобками ГДЕ:
город или пригород или село;
море или горы или равнины,
то окажется, что:


  • в краткосрочной перспективе
    купить дом лучше в УЖЕ обжитом районе, устоявшемся месте - это дорого. Само здание дома - мелочь, его за несколько месяцев можно привести в требуемый вид, и за небольшие деньги.
    Конечно, в идеале хорошо бы чтобы и планировка соответствовала новым обитателям, но чудес не бывает - дом не квартира. В Болгарии есть выражение боядисан кон - крашеная лошадь. Этих крашеных лошадей в продаже - много, обклееных пенопластом, уделанных гипсокартоном и вымазанных красивой клеевой "штукатуркой", покрашенных во все модные пастельные тона радуги. Живи в нем, но только сейчас.

  • в среднесрочной перспективе
    лучше-выгоднее-приятнее покупать дом (в болгарском понимании) в растущем районе, развивающемся районе. На этом рынке тоже полно крашенных лошадей, а понять, что район здорОво растёт иностранцу сложно. Часто в Болгарии интенсивность обновления или нового строительства в районе связана не с ростом района, а с подготовкой к его смерти - продать подороже кому попало и убежать подальше. Важно увидеть источник стабильного роста, фактического роста. Например, рост района на продажах - это типичная пирамида, которая кончится.

  • в долгосрочной перспективе
    хорошо купить дом в неблестящем сегодня районе, но таком, в котором есть потенциал. В умирающем Западном мире это безумно трудно, заглянуть за горизонт - сама система рушится со сверх-скоростью (сверх - чего? звука? света? Наверное, сверх скорости "печати" денег, то есть "экономического роста"). Я вижу потенциал - в выжить под падающими обломками, вы, читатель - в чём-то другом.

Поэтому, где лучше, а где хуже покупать болгарский дом - это вопрос сознания покупателя, как он осознает мотивацию - а для чего совственно необходим дом в Болгарии.

ГДЕ географически лучше купить дом в Болгарии


  • в краткосрочной перспективе
    Болгария недоразвитая пост-индустриальными "манагерами", начальниками страна. Где они плодятся, где денежные потоки сегодня? В Софии - столице, и в местах спекуляций на надвижимости иностранцам и себе подобным - Банско, вообще горы Пирин, на Солнечном берегу - Южное Черноморие (яркий пример в фото). Если положить руку на сердце, вы относитесь к этому классу? Тогда вам будет комфортно в этих точках сегодняшнего роста.

  • в средне-срочной перспективе
    Что сейчас не завозится из Китая? Промышленность, науку-технику в Европе добили. Но в Болгарии остались энергетика и, как это ни парадоксально, сельское растениеводческое хозяйство. Энергетика - прямые поставки китайской энергии в Европу выглядят сегодня абсурдом (да и в каком виде? электричество? газ?) Откуда? Из Африки? С Северных территорий - Сибири? Скорее всего, европейцам придется доживать свой век на "подножном корме" (освещаться-отапливаться ведь и в евро-хосписе нужно), который они будут выкапывать китайским оборудованием - способами, похожими на сегодняшнюю "зеленую энергетику".
    Что общего между с/х и "зеленой энергией"? И то, и другое - в рассеяном виде, и его нужно собрать для употребления с больших площадей, то есть, точки роста - это большие территории, а не города-потребители. Кстати, учитывая тесноту жизни Центральной Европы, и жизненное пространство сможет стать выгодным товаром.
    Где? В Болгарии - почти везде, дом лучше покупать в местах, кроме мест означенных в пункте "краткосрочная перспектива", и Дуная.
    Но знание особых перспективных мест лучших для покупки дома, я всё же приберегу для себя.
  • в долго-срочной перспективе
    Недотравленное в сельскохозяйственных районах (китайскими "удобрениями") и в городах (продуктами китайской жизнедеятельности), пригородах (вторичными продукты китайской жизнедеятельности - свалками) население, вероятно, будет ценить незагаженные районы Болгарии со сложным рельефом - горные районы Болгарии: Родопи - Рила - Пирин, отчасти - средняя часть Балканского хребта и Странджа.

Как я вижу сроки-перспективы для покупки перспективного дома

Краткосрочная перспектива - это ближайшие 5-6 лет.
Среднесрочная перспектива - 5-6 - 15 лет, на большее китайского "энтузиазма" не хватит.
Долгосрочная песпектива - 15-40 лет, дальше в Европу с неподдерживаемыми бывшими ядерными объектами и отходами, и отравленным вырожденным (китайскими деяниями) человеческим генофондом я заглянуть не в состоянии.

Времясчисление в Болгарии (ок. 10 тыс. лет непрерывной цивилизации примерно современного типа, от конца последнего ледникового периода - см. "Цивилизация Варна, Черноморская цивилизация") несколько отличаются от молодых стран (Италия, Франция, Германия - 2 тыс. лет), а также от древнейших стран - района Аравийского полуострова, "Плодородный полумесяц" (Ледниковый период и опустынивание Эмиратов - 20 тыс.лет-5 тыс.лет).

Для оценки критериев выбора лучшего дома в Болгарии поразмышляйте в I зале (5-7 тысяч лет назад) археологического музея в Варне, и посмотрите на исторические ретроспективы более близких эпох. :)
И выбирайте лучший для вас дом в Болгарии, то есть место, которое (может быть) достанется по наследству пра-пра-правнукам.

 
26янв2014



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?