найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
27окт2017 Недвижимость Болгарии: почему столь низкие цены даже по южно-европейским меркам
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Купить дом с землёй | Конструкция типичного современного дома
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 



Акция "Рост тарифов"
Кризис: закончился-закончился.
Растут-растут: цены, тарифы, налоги, пенсионный отчисления, штрафы.
(почти по Стивену Кингу...)


Сколько вы платите за государственные "обязательные услуги"?

rostTar.NetNotebook.Net
 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Действительно недвижимость не сдвинешь!

Конструкция типичного современного дома

Железобетонно!

Частная собственность - заграничные частные дома и земля на юге

Конструкцию дома сейчас определяет сейсмостойкость и энергопотери (тепла-холода). Например, наш дом находится в зоне аж в 8-й зоне сейсмоопасности, около Варны над курортом Святых Константина и Елена (выше квартала Виница). Ну, а самым дешевым способом обеспечения сейсмостойкости здания являются каркасные конструкции-неваляшки - массивный фундамент и лёгкая-прочная надземная часть.

Дома на металлических каркасах (тем более деревянных) в Болгарии не строят, а предпочитают капитальное строительство. Монолитный железобетонный фундамент, железобетонные монолитные колонны, монолитные железобетонные перекрытия. Ограждающие стены (наружные стены) возводятся из пустотелого кирпича-четвёрки или из газобетонных блоков плотностью 0,5-0,6 тонны/куб.м (общее название - ячеистые бетоны).
Газобетон часто ошибочно называют пенобетоном, но пенобетон - это пористая бетонная масса на вспенивателе, часто органическом или полимерном.

Отопление в Болгарии на селе. Продолжительность отопительного сезона в Болгарии

О погоде и климате в средствах массовой дезинформации

Афера «Глобальное потепление»

Толщина стен из пустотелого кирпича делается в полкирпича (12 см), и снаружи оклеивается листами пенополистирола (пенопласт) толщиной 20-50 мм.

Но! Кирпичную кладку, если под гипсокартон, изнутри не штукатурят - получается плачевный резльтат по теплоизоляционным свойствам стены: щели и дыры. Получается, что дырявая кирпичная кладка имеет нулевые теплоизоляционные своиства, а тепло держит и обеспечивает герметичность только пенопласт.

Примерно такая же теплоизоляционная картина возникает и с неграмотно, со щелями положенными газобетонными блоками. По данным изготовителя пенобетона в Болгарии www.ytong.bg блоки B2,5/D440 - B5,0/D 600 имеют коэффициент теплопроводности 0,12-0,16 W/mK, т.е. толщина внешней стены для "А+" теплоизоляции - от 300 мм. И теперь представьте себе щели, скрытые под декоративной штукатуркой... А если изнутри под гипсокартоном нештукатурено??? От морозной болгарской зимы и летнего зноя - через щели, по которым гуляет ветер - обитателей дома отделяет только декоративная штукатурка.

Кстати, пенобетонные блоки "Итонг" выпускает таких точных размеров (по моим измерениям: +-0,2 миллиметра), что невозможно без щелей или бездарно толстого раствора (то бишь клея) сложить кривую стену, которую необходимо скрывать под навесными листами гипсокартона.

Пространство между гипсокартоном и наружной стеной дома - это полость для плесени во влажном болгарском климате с большими перепадами температур.

А еще сохранились дома из кирпича (на болгарском языке), в переводе на русский - саманные кирпичи, глина и солома. Представьте себе, необитаемый саманный дом 5 лет простоял без отопления, и в нём - прекрасный микроклимат.

Вывод: гипсокартон в Болгарии - это от бедности или для строительство на продажу, класс сооружений - лишь бы продать.

До коммунистов, т.е. до 44 года, в Варне строили стены в домах в 2-2,5 кирпича - полуметровые кирпичные стены. Учтите, что даже не в горах температура зимой может кратковременно падать до -20...-25 по Цельсию.

Срубы :-)
Естественно, что у приехавших с севера - первый вопрос: а дома-срубы где, почему нет срубов?
А срубы во влажном болгарском климате (абсолютная влажность, не относительная!) и среди жизнерадостной флоры-фауну долго не живут - срубы съедают за 1-2 летних сезона, срубы гниют. Или, если пропитать брёвна отравой до такой степени, чтобы в них никто не жил. (А люди? Человек - не скотина, он - живучий :)
Вот поэтому-то деревянных первых этажей в Болгарии и нет.

Деревянные верхние этажи стоят долго (см. дом в одном из древнейших городов Европы - Несебре), но первый этаж не-капитальный в Болгарии - это абсурд.

Не лезьте в чужой монастырь со своей избой %-)

Частная собственность - заграничные частные дома и земля на юге



, а сначала познакомьтесь со страной, например:

 
21апр2012



 


Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее),
этот сайт о местных условиях на рынке недвижимости.


Успешного освоения болгарских тонкостей недвижимости на сайте!

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер), архитектура (+вешний вид).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker