найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
27окт2017 Недвижимость Болгарии: почему столь низкие цены даже по южно-европейским меркам
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Болгарские особенности жилья | Черное море сегодня - молодая береговая линия - оползни, обвалы
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 



Летний отдых на море без заездов
Без лишних посредников
Законно, официально, из всех стран
болгарская турфирма Astrela Ltd.
То, чего раньше хватало на всех, становится недоступным. Однако, делайте раннее бронирование по ценам отеля. Наша профессиональная ответственность застрахована в Allianz (EU)

 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Купить апартамент на берегу моря, чтобы плеск волн и морские дали

Черное море сегодня - молодая береговая линия - оползни, обвалы

Геология и Недвижимость

Опасности Черноморского берега: оползни, обвалы, наступление берега на сушу

Расширяется Чёрное море, на глазах расширяется: была удобная асфальтированная площадка у берега - и нет половины площадки, сначала море подмыло, потом смыло. Был прибрежный ресторан - и съехал в море. Была дорога в Золотые Пески... Была дорога в Елените (линк на фото c описанием ниже)... Что это - глобальное потепление, местное затопление?

Landslip of the road Golden Sands - St. Vlas - Elenite in Bulgaria

А если бы там, под оползнем, был Ваш апартамент? Железобетонный каркас здания под оползнем является памятником хищническому застройщику, предполагаю, на долгие годы.

Причина оползней на Черноморском побережье

Помимо классических причин оползней - подрезали пласт, нарушили или изменился водный баланс, вследствие чего уменьшилось сцепление пласта грунта со склоном - существует еще одна причина схода оползней и обрушений берега на Чёрном море. Но начать объяснение черноморских оползней нужно издалека - от событий конца последнего ледникового периода, цивилизации Варна и глобального потепления.

Сухопутных любителей без ума селиться поближе к морю стало много, любителей отдыхать на первой линии от моря (русский-РФ термин) - еще больше, что толкает застройщиков на авантюрные стройки. Например, целая коллекция отелей 1-й линии у моря: Список.

Причиной образования оползней является нарушение равновесия между сдвигающей силой тяжести и удерживающими силами. Оно вызывается:
* увеличением крутизны склона в результате подмыва водой;
* ослаблением прочности пород при выветривании или переувлажнении осадками и подземными водами;
* воздействием сейсмических толчков;
* строительной и хозяйственной деятельностью.
(Википедия, статья "Оползень")

Учёные говорят, что уровень воды* в Чёрном моря как-то специально, отдельно от Мирового океана, не повышается - море связано с Мировым океаном, а уровень воды мирового океана, извините (любители компьютерных моделей), повышается очень медленно, вопреки компьютерным моделям служащих в бизнесе субсидий Глобального Потепления®

* правильный термин - Высота морской поверхности, Sea Level.

Повышение уровня моря - это примерно 2-3 сантиметра за 20 лет, или примерно 1-1,5 мм в год. Ну не может же подъем воды на миллиметр в год съесть целый ресторан, построенный 20 лет назад!

Морские волны и грунтовые воды постоянно разрушают морской берег, отодвигают береговую линию вглубь Болгарии.

Берег моря в Болгарии - вовсе не гранитные скалы, а рыхлый, непрочный; состоит из рыхлых известняков и/или глины, даже лёсса и песчаников, которые успешно море размывает в песок пляжей.

Там, где известняки чуть плотнее - там "скалы" (например, Красные скалы на фотографии, около мыса Калиакра).
Там, где глина и лёсс - там низкие морские берега (как на верхнем фото) - глинистые береговые обрывы или песчаные пляжи, прибрежные лиманы.

Кстати, на Чёрном море предположительно от подводного оползня было цунами: Микро-цунами или приливная волна на море около Балчик и Каварна.

Так в чём же причина сокращения площадей земли, принадлежащих частным собственникам?
Да, именно частным владельцам, ибо по закону вместе с береговой линией отодвигается и государственная прибрежная земля - а отодвигается именно на частные земельные участки. А большинство апартаментных комплексов стоят именно на частной земле.

Потоп на Чёрном море - образование свежих берегов

Подробно о Черноморском потопе 5200 лет до н.э.
Потоп на Черном море: Библейский Потоп?

Последствия Черноморского потопа мы наблюдаем до сих пор - Чёрное море так и не вошло в свои старые берега.

Резкое расширение Чёрного моря 7 тысяч лет назад (тогда - большого пресноводного озера), подъем воды в озере-море на 130 метров, вызвало образование новой береговой линии. А береговая линия - это эрозия, до тех пор, пока море не упрётся во что-то твердое или не намоет себе обширные мелководные пляжи, гасящие-поглощающие энергию волн.

Старую береговую линию открыли исследователи Вильям Райн и Уолтер Питман (Walter Pitman, William Ryan), данные по вопросу Черноморского потопа представлены в книгах:

  • Noah's Flood: The New Scientific Discoveries about the Event that Changed History by Walter Pitman and William Ryan, 1998

  • "Черное море, Потоп и древние мифы" болгарского океанолога доктора Петко Димитрова

Я даю подробную ссылку на научные авторитеты для того, чтобы покупатели недвижимости на море не восприняли океанографические факты как риэлторскую байку.

Так вот, Черное море в настоящий момент активно грызет берега (земельные участки!), то есть море пока не наткнулось на твердые горные породы и не намыло мелководья из обломочного материала (щебня, гальки, песка). Книга Райна и Питмана снабжена картами черноморских берегов - до затопления и в наши дни.

Иллюстрация:
На взгорке между городами Обзор и Бяла 10 лет назад на обломочный материал морю пошли сооружения базы отдыха предприятия "Мостосталь" (Польша). Сейчас чуть дальше и выше на морском берегу, в сосновом лесочке, расположили новый апартаментный комплекс. Через сколько лет море дотянется и до него?

Точно также море неизбежно подкопается через 5-10 лет под прибрежные апартаментные комплексы, которые построены без должного укрепления берега. Читайте о законе об устройстве прибрежной полосы в Болгарии.

Замечу, что на Чёрном море отсутствуют приливы-отливы, поэтому процесс поглощения частной собственности проходит сравнительно медленно.

О защите берега от разрушения Чёрным морем

Например, сейчас обрушение известнякового берегового обрыва съедает площадь в северной части Приморского парка в Варне. Это при том, что известняковая "скала" находится за укрепленной набережной и волноломами, построенными еще лет 30 назад, и находящиеся в неразрушенном состоянии.

Вероятно, грунтовые воды с суши подперты на грунтовыми водами моря в новом месте, и процесс пока не пришел в равновесие, а обвалы и оползни будут проходить до тех пор, пока берег моря не поглотит должную площадь суши - для образования стабильного берега.

Кстати, с проблему поглощения земли Черным морем на отрезке низкого слабого берега на отрезке от Помория до почти Бургаса (владельцы комплексов?) решают сооружением мелких волноломов, насыпают пляжи - песок, камни; в море делают микро-гавани (micro marinas)
Ну что-ж, хоть такая польза - повышают строимость квадратных метров в апартаментых комплексов квадратными метрами микро-пляжей. Но ухудшают естественную циркуляцию воды у берега, из-за повышается прибрежная температура воды, разводятся болотный планктон, водоросли, в результате - грязная вода и вонь.

Олимпийские объекты Сочи-2014 - на другом берегу

Олимпийские объекты Сочи-2014 - на другом берегу, в том числе дорога к Сочи и железнодорожные пути проходят по самому берегу. Когда Чёрное море поглотит дорогу и отели на Сочинской Первой Линии? Новый грузовой порт "Имеретинский" им. Дерипаски в Сочи смыло 3 года тому назад...



О земле в Болгарии:
Внимание! Иностранцев обманывают застройщики "апартаментных комплексов"

О землетрясениях в Болгарии
Землетрясение в Болгарии - между землетрясением средним и сильным

О рукотворных стихийных бедствиях в Болгарии
Стихийные бедствия: аномальные наводнения, половодья и разливы рек. В чём причина?
О строительстве недвижимости на пляжах, на уровне моря.

 
01авг2013



 


Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее),
этот сайт о местных условиях на рынке недвижимости.


Успешного освоения болгарских тонкостей недвижимости на сайте!

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер), архитектура (+вешний вид).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker