найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Болгарские особенности жилья | Черное море сегодня - молодая береговая линия - оползни, обвалы
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 



Фирма для малого бизнеса в ЕС
Продаются пакетом бизнес+...: объявления
Контакты?
BgRu.net
 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Купить апартамент на берегу моря, чтобы плеск волн и морские дали

Черное море сегодня - молодая береговая линия - оползни, обвалы

Геология и Недвижимость

Опасности Черноморского берега: оползни, обвалы, наступление берега на сушу

Расширяется Чёрное море, на глазах расширяется: была удобная асфальтированная площадка у берега - и нет половины площадки, сначала море подмыло, потом смыло. Был прибрежный ресторан - и съехал в море. Была дорога в Золотые Пески... Была дорога в Елените (линк на фото c описанием ниже)... Что это - глобальное потепление, местное затопление?

Landslip of the road Golden Sands - St. Vlas - Elenite in Bulgaria

А если бы там, под оползнем, был Ваш апартамент? Железобетонный каркас здания под оползнем является памятником хищническому застройщику, предполагаю, на долгие годы.

Причина оползней на Черноморском побережье

Помимо классических причин оползней - подрезали пласт, нарушили или изменился водный баланс, вследствие чего уменьшилось сцепление пласта грунта со склоном - существует еще одна причина схода оползней и обрушений берега на Чёрном море. Но начать объяснение черноморских оползней нужно издалека - от событий конца последнего ледникового периода, цивилизации Варна и глобального потепления.

Сухопутных любителей без ума селиться поближе к морю стало много, любителей отдыхать на первой линии от моря (русский-РФ термин) - еще больше, что толкает застройщиков на авантюрные стройки. Например, целая коллекция отелей 1-й линии у моря: Список.

Причиной образования оползней является нарушение равновесия между сдвигающей силой тяжести и удерживающими силами. Оно вызывается:
* увеличением крутизны склона в результате подмыва водой;
* ослаблением прочности пород при выветривании или переувлажнении осадками и подземными водами;
* воздействием сейсмических толчков;
* строительной и хозяйственной деятельностью.
(Википедия, статья "Оползень")

Учёные говорят, что уровень воды* в Чёрном моря как-то специально, отдельно от Мирового океана, не повышается - море связано с Мировым океаном, а уровень воды мирового океана, извините (любители компьютерных моделей), повышается очень медленно, вопреки компьютерным моделям служащих в бизнесе субсидий Глобального Потепления®

* правильный термин - Высота морской поверхности, Sea Level.

Повышение уровня моря - это примерно 2-3 сантиметра за 20 лет, или примерно 1-1,5 мм в год. Ну не может же подъем воды на миллиметр в год съесть целый ресторан, построенный 20 лет назад!

Морские волны и грунтовые воды постоянно разрушают морской берег, отодвигают береговую линию вглубь Болгарии.

Берег моря в Болгарии - вовсе не гранитные скалы, а рыхлый, непрочный; состоит из рыхлых известняков и/или глины, даже лёсса и песчаников, которые успешно море размывает в песок пляжей.

Там, где известняки чуть плотнее - там "скалы" (например, Красные скалы на фотографии, около мыса Калиакра).
Там, где глина и лёсс - там низкие морские берега (как на верхнем фото) - глинистые береговые обрывы или песчаные пляжи, прибрежные лиманы.

Кстати, на Чёрном море предположительно от подводного оползня было цунами: Микро-цунами или приливная волна на море около Балчик и Каварна.

Так в чём же причина сокращения площадей земли, принадлежащих частным собственникам?
Да, именно частным владельцам, ибо по закону вместе с береговой линией отодвигается и государственная прибрежная земля - а отодвигается именно на частные земельные участки. А большинство апартаментных комплексов стоят именно на частной земле.

Потоп на Чёрном море - образование свежих берегов

Подробно о Черноморском потопе 5200 лет до н.э.
Потоп на Черном море: Библейский Потоп?

Последствия Черноморского потопа мы наблюдаем до сих пор - Чёрное море так и не вошло в свои старые берега.

Резкое расширение Чёрного моря 7 тысяч лет назад (тогда - большого пресноводного озера), подъем воды в озере-море на 130 метров, вызвало образование новой береговой линии. А береговая линия - это эрозия, до тех пор, пока море не упрётся во что-то твердое или не намоет себе обширные мелководные пляжи, гасящие-поглощающие энергию волн.

Старую береговую линию открыли исследователи Вильям Райн и Уолтер Питман (Walter Pitman, William Ryan), данные по вопросу Черноморского потопа представлены в книгах:

  • Noah's Flood: The New Scientific Discoveries about the Event that Changed History by Walter Pitman and William Ryan, 1998

  • "Черное море, Потоп и древние мифы" болгарского океанолога доктора Петко Димитрова

Я даю подробную ссылку на научные авторитеты для того, чтобы покупатели недвижимости на море не восприняли океанографические факты как риэлторскую байку.

Так вот, Черное море в настоящий момент активно грызет берега (земельные участки!), то есть море пока не наткнулось на твердые горные породы и не намыло мелководья из обломочного материала (щебня, гальки, песка). Книга Райна и Питмана снабжена картами черноморских берегов - до затопления и в наши дни.

Иллюстрация:
На взгорке между городами Обзор и Бяла 10 лет назад на обломочный материал морю пошли сооружения базы отдыха предприятия "Мостосталь" (Польша). Сейчас чуть дальше и выше на морском берегу, в сосновом лесочке, расположили новый апартаментный комплекс. Через сколько лет море дотянется и до него?

Точно также море неизбежно подкопается через 5-10 лет под прибрежные апартаментные комплексы, которые построены без должного укрепления берега. Читайте о законе об устройстве прибрежной полосы в Болгарии.

Замечу, что на Чёрном море отсутствуют приливы-отливы, поэтому процесс поглощения частной собственности проходит сравнительно медленно.

О защите берега от разрушения Чёрным морем

Например, сейчас обрушение известнякового берегового обрыва съедает площадь в северной части Приморского парка в Варне. Это при том, что известняковая "скала" находится за укрепленной набережной и волноломами, построенными еще лет 30 назад, и находящиеся в неразрушенном состоянии.

Вероятно, грунтовые воды с суши подперты на грунтовыми водами моря в новом месте, и процесс пока не пришел в равновесие, а обвалы и оползни будут проходить до тех пор, пока берег моря не поглотит должную площадь суши - для образования стабильного берега.

Кстати, с проблему поглощения земли Черным морем на отрезке низкого слабого берега на отрезке от Помория до почти Бургаса (владельцы комплексов?) решают сооружением мелких волноломов, насыпают пляжи - песок, камни; в море делают микро-гавани (micro marinas)
Ну что-ж, хоть такая польза - повышают строимость квадратных метров в апартаментых комплексов квадратными метрами микро-пляжей. Но ухудшают естественную циркуляцию воды у берега, из-за повышается прибрежная температура воды, разводятся болотный планктон, водоросли, в результате - грязная вода и вонь.

Олимпийские объекты Сочи-2014 - на другом берегу

Олимпийские объекты Сочи-2014 - на другом берегу, в том числе дорога к Сочи и железнодорожные пути проходят по самому берегу. Когда Чёрное море поглотит дорогу и отели на Сочинской Первой Линии? Новый грузовой порт "Имеретинский" им. Дерипаски в Сочи смыло 3 года тому назад...



О земле в Болгарии:
Внимание! Иностранцев обманывают застройщики "апартаментных комплексов"

О землетрясениях в Болгарии
Землетрясение в Болгарии - между землетрясением средним и сильным

О рукотворных стихийных бедствиях в Болгарии
Стихийные бедствия: аномальные наводнения, половодья и разливы рек. В чём причина?
О строительстве недвижимости на пляжах, на уровне моря.

 
01авг2013



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?