найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
27окт2017 Недвижимость Болгарии: почему столь низкие цены даже по южно-европейским меркам
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Болгарские особенности жилья | Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором



Результаты операции "глобальное потепление"
... не надо "делать аналитику", чтобы понять могущество КНР. Достаточно зайти в магазин и внимательно посмотреть на шильдики, надписи, этикетки - на большинстве товаров где-нибудь да вылезет "Made in PRC", "Made in China", "страна происхождения: Азия"
"Китай принял Обаму, предельно его унизив"
YUAN.NetNotebook.Net
 



Вред и польза от реальной еды: яйца
Имеет ли связь холестерин в пище с холестерином в крови. Существует опасность заражения сальмонеллезом?
Возможна ли СМЕРТЬ ОТ ЯИЦ?
Отравление.NetNotebook.Net
 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Сдача в аренду недвижимости в Болгарии возможна только в летнее время, влияет ли на это расположена в крупном городе или селе?

Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности

Сдать квартиру под наем в Болгарии вне летнего сезона

В Болгарии в последние годы построено очень много объектов недвижимости, расположенных вне сферы интересов большей части болгарского населения.
Это относится в основном к недвижимости, расположенной на курортах - черноморских: Златни Пясъци / Золотые Пески, Слънчев Бряг / Солнечный Берег, Свети Влас / Святой Влас, города Созопол, Бяла, Несебър, Приморско и т.д., а также к объектам, расположенным на зимних горнолыжных курортах: Пампорово, Банско, Боровец и др.

Поскольку исходно это места курортные, то понятно, что они и предназначены и удобны в основном для курортников, для отдыхающих. Поэтому и востребованы эти объекты недвижимости: апартаменты / квартиры / студии, дома и виллы только в соответствующий курортный сезон. Рекламные рассказы о том, что можно сдавать эти объекты в аренду круглый год - это только рекламные рассказы.

Конкурентность на рынке курортной недвижимости огромна и найти желающих снять жилье на продолжительное время на курортах затруднительно, даже и в курортный сезон. А учитывая немаленькие расходы при эксплуатации курортной недвижимости: оплата управляющей компании, охрана и поддержка территории, оплата бассейна и пр. - собственникам квартир невыгодно снижение стоимости аренды жилья ниже себестоимости. Вот и стоят огромные курортные комплексы полупустые даже и в самый-самый сезон.

Бум на рынке курортной недвижимости прошел, сейчас предложения курортной недвижимости превышают спрос и продать такую квартиру выгодно очень затруднительно.

Совсем другое положение на рынке городской недвижимости в крупных, экономически активных городах Болгарии. Новостроек много, квартиры покупаются и продаются довольно быстро, рынок динамичен.

Похожее положение и с арендой квартир. В крупных городах, особенно там, где есть высшие учебные заведения, квартиры не пустуют. Сдаются квартиры, комнаты, пригородные виллы, дома и коттеджи. Конечно, чем ближе к центру города расположена квартира, тем более она востребована, ее легче сдать, соответственно и стоимость ее аренды выше, чем стоимость аренды квартиры на окраинах.

Занимаются сдачей квартир в аренду агентства недвижимости, они могут предложить и договор аренды.

Если арендодатель не проживает постоянно рядом со своей квартирой и не может получать оплату за аренду лично, то можно поручить арендатору переводить оплату на банковский счет собственника жилья / арендодателя. Это удобно для зарубежных владельцев недвижимости тем, что банковский счет можно контролировать через интернет-банкиране, а деньги снимать там, где живеш постоянно, например с банковской карты.

Оплату расходов по электричеству, например компании "Енерго Про" также можно контролировать через интернет, через сайт компании.

На селе недвижимость сдавать под наем труднее, в связи с меньшим спросом. Но на летний сезон - и такой вариант возможен.

 
27окт2014



 


Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее),
этот сайт о местных условиях на рынке недвижимости.


Успешного освоения болгарских тонкостей недвижимости на сайте!

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер), архитектура (+вешний вид).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker