найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Buying-Property-Guide
Гид покупки недвижимости - Болгария
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Buying-Property-Guide
13авг2016 Идеальный дом - Ideal home (не только house)
15апр2015 Доступная болгарская недвижимость начинается с аэропорта. Особенности, "обманы"
27окт2014 Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
 www.NetNotebook.Net | Buying-Property-Guide | Болгарские особенности жилья | Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Buying-Property-Guide

Идеальный дом (здание и среда обитания)
Купить квартиру
Купить дом с землёй
Болгарские особенности жилья
 
Об авторе, составителе Buying-Property-Guide
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 



Продаётся пакет для иммиграции
Малый бизнес, фирма, земля, недвижимость. Возможен кредит!
Сколько стоит?
BgRu.net
 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Сдача в аренду недвижимости в Болгарии возможна только в летнее время, влияет ли на это расположена в крупном городе или селе?

Сдача недвижимости в аренду в Болгарии, местные особенности

Сдать квартиру под наем в Болгарии вне летнего сезона

В Болгарии в последние годы построено очень много объектов недвижимости, расположенных вне сферы интересов большей части болгарского населения.
Это относится в основном к недвижимости, расположенной на курортах - черноморских: Златни Пясъци / Золотые Пески, Слънчев Бряг / Солнечный Берег, Свети Влас / Святой Влас, города Созопол, Бяла, Несебър, Приморско и т.д., а также к объектам, расположенным на зимних горнолыжных курортах: Пампорово, Банско, Боровец и др.

Поскольку исходно это места курортные, то понятно, что они и предназначены и удобны в основном для курортников, для отдыхающих. Поэтому и востребованы эти объекты недвижимости: апартаменты / квартиры / студии, дома и виллы только в соответствующий курортный сезон. Рекламные рассказы о том, что можно сдавать эти объекты в аренду круглый год - это только рекламные рассказы.

Конкурентность на рынке курортной недвижимости огромна и найти желающих снять жилье на продолжительное время на курортах затруднительно, даже и в курортный сезон. А учитывая немаленькие расходы при эксплуатации курортной недвижимости: оплата управляющей компании, охрана и поддержка территории, оплата бассейна и пр. - собственникам квартир невыгодно снижение стоимости аренды жилья ниже себестоимости. Вот и стоят огромные курортные комплексы полупустые даже и в самый-самый сезон.

Бум на рынке курортной недвижимости прошел, сейчас предложения курортной недвижимости превышают спрос и продать такую квартиру выгодно очень затруднительно.

Совсем другое положение на рынке городской недвижимости в крупных, экономически активных городах Болгарии. Новостроек много, квартиры покупаются и продаются довольно быстро, рынок динамичен.

Похожее положение и с арендой квартир. В крупных городах, особенно там, где есть высшие учебные заведения, квартиры не пустуют. Сдаются квартиры, комнаты, пригородные виллы, дома и коттеджи. Конечно, чем ближе к центру города расположена квартира, тем более она востребована, ее легче сдать, соответственно и стоимость ее аренды выше, чем стоимость аренды квартиры на окраинах.

Занимаются сдачей квартир в аренду агентства недвижимости, они могут предложить и договор аренды.

Если арендодатель не проживает постоянно рядом со своей квартирой и не может получать оплату за аренду лично, то можно поручить арендатору переводить оплату на банковский счет собственника жилья / арендодателя. Это удобно для зарубежных владельцев недвижимости тем, что банковский счет можно контролировать через интернет-банкиране, а деньги снимать там, где живеш постоянно, например с банковской карты.

Оплату расходов по электричеству, например компании "Енерго Про" также можно контролировать через интернет, через сайт компании.

На селе недвижимость сдавать под наем труднее, в связи с меньшим спросом. Но на летний сезон - и такой вариант возможен.

 
27окт2014



 




    заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria

Выгодно купить недвижимость в Болгарии - дело хитрое (продать недвижимость еще хитрее), этот сайт о местных условиях.
Этот сайт о недвижимости является продолжением сайта BgDom.Astrela.com. Автором является - читайте "об авторе" (>10 лет в Болгарии, собственник и бывший собственник, инженер), там же - конфиденциальный контакт с редакцией.
На сайт можно задать вопрос - в конце страницы
Успешного освоения тонкостей недвижимости на сайте!



 >> Ваш агент по выгодному размещению денег в Европеподробности





Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

Местные болгарские условия в недвижимости - это: законы, строительные нормы, традиции их применения, торговые уловки
природные условия, HVAC (вентиляция, отопление, кондиционер).

  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?